Ferienhaus Ostseestern
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB) - „Ferienwohnung Ostseestern“ von 07/2020 An den Feldern 23, 18569 Trent / Vaschvitz Vermieter: Klaus Reetze, Heinrich-Sohnrey-Str. 44, 37127 Dransfeld E-Mail reetze@t-online.de Tel. 0170-4107699 1. Anreise / Abreise Sonnabend ab 16.00 Uhr bis Folge-Sonnabend spätestens 10.00 Uhr. An- und Abreisezeiten gelten auch für individuell vereinbarte Wochentage. Die Abreise muss am Abreisetag bis spätestens 10.00 Uhr erfolgen. Eine spätere Anreise ist nach vorheriger Absprache möglich. Sollte das Objekt zum angegebenen Zeitpunkt noch nicht bezugsfertig sein entsteht kein Schadensersatzanspruch. Die Schlüsselübergabe und Schlüsselabgabe erfolgten durch den Gästeservice vor Ort. Das Mietobjekt ist in einem sauberen Zustand zu übergeben. Müllentsorgung, Reinigung von Küchenzubehör und Geschirr, Entleerung des Kühlschranks sowie Reinigung von Grill sind nicht im Preis der Endreinigung enthalten. Sollte der Mieter am Anreisetag nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden ohne Benachrichtigung an den Vermieter als gekündigt. Der Vermieter oder dessen Vertreter kann dann über das Objekt frei verfügen. Eine (anteilige) Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht. 2. Sonderwünsche und Nebenabreden sind grundsätzlich möglich. Sie bedürfen der schriftlichen Bestätigung durch den Vermieter. 3. Bezahlung Der Mietvertrag erhält mit Eingang der Anzahlung auf das Konto des Vermieters seine Gültigkeit. 30 % Anzahlung ist innerhalb von 7 Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung fällig 70 % Die Restzahlung wird 30 Tage vor Anreise fällig. Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, so kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt zur Neuvermietung. Nebenkosten für Wasser und Energiekosten, Abfall werden nicht erhoben. 4. Rücktritt Sie können jederzeit vom Vertrag zurücktreten. Im Falle des Rücktritts sind Sie zur Zahlung der Stornogebühren verpflichtet: Der Rücktritt muss schriftlich erfolgen, es zählt jeweils das Empfangsdatum Ihrer Rücktrittsnachricht. 5. Stornogebühren: bis 49 Tage vor Mietbeginn: 10 % der Übernachtungskosten bis 35 Tage vor Mietbeginn: 30 % der Übernachtungskosten bis 21 Tage vor Mietbeginn: 50 % der Übernachtungskosten bis 14 Tage vor Mietbeginn: 75 % der Übernachtungskosten später als 14 Tage vor Mietbeginn 90 % der Übernachtungskosten Der Vermieter wird sich bemühen, das Mietobjekt anderweitig zu vermieten Eine Ersatzperson, die zu genannten Bedingungen in Ihren Vertrag eintritt, kann von Ihnen gestellt werden. Eine schriftliche Benachrichtigung ist erforderlich. Wir empfehlen Ihnen eine Reisekostenrücktrittsversicherung abzuschließen. 6. Hausordnung Die Mieter sind verpflichtet, sich an die Hausordnung zu halten. Die Hausordnung liegt in den angemietetem Ferienhaus aus. 7. Haftung Das Mietobjekt darf nur mit der im Angebot vereinbarten Personenzahl bewohnt werden. Die Mieter haben die Mieträumlichkeiten und die Einrichtungsgegenstände pfleglich zu behandeln. Schuldhaft verursachte Schäden haben die Mieter zu ersetzen. Die Mieter sind verpflichtet, bei Bezug der Räumlichkeiten, die Einrichtung auf ihre Vollständigkeit und ihre Gebrauchstauglichkeit hin zu überprüfen und Beanstandungen unverzüglich gegenüber dem Vermieter, ersatzweise gegenüber dem betreuenden Gästeservice, geltend zu machen. Während der Mietzeit eintretende Schäden haben die Mieter ebenfalls unverzüglich zu melden. Kommen die Mieter diesen Pflichten nicht nach, steht ihnen eine Mietminderung wegen dieser zu beanstandenden Punkte nicht zu. Der Vermieter haftet nicht für Schäden, die durch höhere Gewalt verursacht wurden und für Verlust oder Beschädigung von eingebrachten Sachen oder Gegenständen jeglicher Art. Für eine Beeinflussung des Mietobjektes durch höhere Gewalt, durch landesübliche Strom- und Wasserausfälle und Unwetter wird nicht gehaftet. Ebenso wird nicht gehaftet bei Eintritt unvorhersehbarer oder unvermeidbarer Umstände wie z.B. behördlicher Anordnung, plötzlicher Baustelle oder für Störungen durch naturbedingte und örtliche Begebenheiten. Der Vermieter ist aber gern bei der Behebung der Probleme (soweit dies möglich ist) behilflich. Eine Haftung des Vermieters für die Benutzung der bereitgestellten Gegenstände -Grill usw. ist ausgeschlossen. Der Vermieter haftet nicht für persönliche Gegenstände bei Diebstahl oder Feuer. Für mutwillige Zerstörungen bzw. Schäden haftet der Mieter in vollem Umfang. 8. Pflichten des Mieters Das Mietobjekt darf nur mit der im Angebot vereinbarten Personenzahl bewohnt werden. Der Mieter verpflichtet sich, das Ferienhaus, Inventar und Außenanlagen pfleglich zu behandeln. Wenn während des Mietverhältnisses Schäden am Ferienhaus und / oder dessen Inventar auftreten, ist der Mieter verpflichtet, dies unverzüglich bei der Hausverwaltung anzuzeigen. Bereits bei der Ankunft festgestellte Mängel und Schäden müssen sofort bei der Hausverwaltung gemeldet werden, ansonsten haftet der Mieter für diese Schäden. Zur Beseitigung von Schäden und Mängeln ist eine angemessene Frist einzuräumen. Ansprüche aus Beanstandungen, die nicht unverzüglich vor Ort gemeldet werden, sind ausgeschlossen. Reklamationen, die erst am Ende des Aufenthaltes bzw. nach Verlassen des Ferienhauses bei dem Vermieter eingehen, sind ebenfalls vom Schadenersatz ausgeschlossen. Bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen ist der Mieter verpflichtet, alles im Rahmen seiner gesetzlichen Verpflichtung Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstandenen Schaden gering zu halten. Am Abreisetag sind vom Mieter persönliche Gegenstände zu entfernen, der Hausmüll ist in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen, Geschirr ist sauber und abgewaschen in den Küchenschränken zu lagern. 9. Internet Das Ferienhaus stellt ihnen einen kostenlosen Internetzugang zur Verfügung, der Gast erhält bei Anreise die Zugangsdaten. Für Ausfälle des Internetzugangs haftet der Vermieter nicht. Der Mieter stellt den Vermieter von sämtlichen Schäden und Ansprüchen Dritter frei, die darauf beruhen, dass während des Aufenthaltes der Internetzugang durch den Mieter oder mitreisende Personen rechtswidrig verwendet wird. 10. Allgemeines Alle Objekte sind Nichtraucherobjekte! Haustiere sind nur nach vorheriger Anfrage und Bestätigung durch den Vermieter gestattet. In der Regel fallen für den Aufenthalt von Haustieren Zusatzkosten an. 11. Datenschutz Der Mieter erklärt sich damit einverstanden, dass im Rahmen des mit ihm abgeschlossenen Vertrages notwendige Daten über seine Person gespeichert, geändert und / oder gelöscht werden. Alle persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt. 12. Schlussbestimmungen Die Beschreibung des Ferienhauses wurde nach bestem Wissen erstellt Fotos und Text auf der Webseite dienen der realistischen Beschreibung. Die 100-prozentige Übereinstimmung mit dem Mietobjekt kann nicht gewährleistet werden. Der Vermieter behält sich Änderungen der Ausstattung (z. B. Möbel) vor, sofern sie gleichwertig sind. Sollten eine oder mehrere Bestimmungen dieser Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bedingungen nicht. Die unwirksame Regelung ist durch eine wirksame zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichem Willen der Vertragsparteien am nächsten kommt. Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Wohnort des Vermieters. | ||